Декрет и кредит - как быть?
Раздел имущества по брачном договору
Здравствуйте, хотела бы проконсультироваться с вами по поводу раздела имущества по брачном договору. Муж хочет взять ипотеку под дом, который оформлен на меня. То есть ему нужны наличные деньги. Но дело у нас идет к разводу и дом мы хотим продать и разделить деньги по-полам. Муж утверждает, что при необходимости можно ипотеку переоформить на покупателя дома, и тогда поделить деньги. А пока дом продается и нет покупателей он возьмет ипотеку, что бы погасить свои долги. Дом будет В обременении у банка. То есть по факту мне он больше не будет принадлежать. Раздел имущества муж хочет указать в брачном договоре, что половина с продажи дома моя и нашего ребенка. Только я не очень пойму во всей этой истории, сможем ли мы продать дом, если возьмем деньги в ипотеку под залог этого дома. И смогу ли я потом получить половину с продажи этого дома, когда мы разведемся?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Социальный юрист, гражданское правоЗдравствуйте, Елена!
Только я не очень пойму во всей этой истории, сможем ли мы продать дом, если возьмем деньги в ипотеку под залог этого дома
Нет, не сможете. Ипотека — это ЗАЛОГ, обеспечение обязательства. Зачем банку «избавляться» от обеспесения?
Потом, я не понимаю, почему Вы называете это «ипотекой» (именно в бытовом понятии)? Это будет по сути, обычный кредит, просто обеспечением будет дом. И если Вы его не вернете банку, то он этот дом потом себе и заберёт. Вне зависимости от того, есть брачный договор или нет.
Формально, можно продать обремененное имущество с согласия банка, но если банк нормальный, то он этого сделать не позволит.
Ипотеку на наш дом будет брать двоюродная сестра мужа. Как будто она приобретает наше имущество.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
