Декрет и кредит - как быть?
Имущество предприятия выставлено на продажу при банкротстве. Лоты выкуплены. Как проводит прием передачу имущества Какие документы при этом оформляются
Имущество предприятия выставлено на продажу при банкротстве. Лоты выкуплены. Как проводит прием передачу имущества Какие документы при этом оформляются.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Социальный юрист, гражданское правоЗдравствуйте.
Прием передачу оформляют ку и покупатель.
Передаются документы на имущество, протокол торгов, решение суда о подтверждении полномочий ку, договор купли-продажи, платежки по оплате имущества.
Вопрос в том. что объектов 4000 и на каждый объект нужно составлять акт прием передач. Возможно ли на все 4000 объекта составить один документ приема-передачи.
Что делать,если в отношении застройщика введена процедура наблюдения?
07.11.17 г. В отношении застройщика введена процедура "наблюдение". Мы подали заявление в арбитражный суд, где: п.1 просим включить в реестр жилых помещений (на квартиру).
п.2 о нежилом помнщении (подвале). Судья говорит:Вам надо сделать уточнение в п.2, т.к. реестра нежилых помещений не существует.
Дом почти построен, остались мелочи. Но не сдан. Помогите как поступить в данной ситуации?
-
Юрист по гражданскому правуЗдравствуйте!
Для погашения требования кредитора путем передачи нежилого помещения необходимо, чтобы застройщиком было зарегистрировано право собственности на данный объект. В противном случае кредитор может заявить лишь денежные требования. Это указано в п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»: если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (п. 3 и 4 ст. 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).
Формально лица, имеющие право требования нежилых помещений, вправе обратиться в суд с таким заявлением, но фактически в подавляющем большинстве случаев в удовлетворении требований инвесторов, заявленных в рамках дел о банкротстве застройщиков, о передаче в собственность нежилых помещений арбитражные суды отказывают исходя из того, что по духу закона подобные требования в рамках этих дел могут быть удовлетворены только в отношении жилых помещений.
То есть, лица, имеющие требования к застройщику в отношении нежилого недвижимого имущества, положениями о банкротстве застройщика специальным образом не защищены. Их требования рассматриваются в общем порядке с некоторыми особенностями.
Если Вам нужна дополнительная помощь: консультация, составление документов — обращайтесь! Для этого нажмите на кнопку «Общаться в чате».
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
