Претензия ук по фасаду

Здравствуйте, Александр!

Если фасадное остекление, о котором Вы ведете речь, действительно, является общим имуществом, то можно сослаться в заявлении на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в соответствии с п.10 которого  общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества граждан.

Также требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее — Правила эксплуатации). В Правилах эксплуатации перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома. Также статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
Укажите в заявлении, что УК в соответствии с договором управления обязана обеспечить проведение необходимых работ для устранения промерзания.
И так как промерзание приводит к нарушению Ваших прав и законных интересов, а также может повлечь причинение Вам материального ущерба, предложите в согласованное с Вами ближайшее время зафиксировать факт промерзания и в короткий срок провести необходимые работы для устранения причин промерзания. 

Заявление обязательно направьте с уведомлением, либо с отметкой о приемке на копии.