Валерия Брагина - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Кто может оспорить членство в СНТ при исключении из ЕГРЮЛ?
2

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста в таком вопросе. 3 года назад я купила садовый участок, оформила его на так называемого гражданского мужа, мы живём вместе уже более 20 лет, он является инвалидом. По согласованию с председателем, членскую книжку он (председатель) оформил на меня. Я ничего не знала о порядке приёма в члены СНТ, что нужно собрание и пр. Полтора года назад наше садоводство исключили из ЕГРЮЛ, власть захватили, организовали новое СНТСН из трёх учредителей, я пытаюсь сколотить инициативную группу по оспариванию действий налоговой, мне в отместку отрезали воду и электричество. Я подала в суд на незаконные действия преда этого нового СНТСН, его адвокат в суде заявляет, что я не являюсь собственником участка. и мне отказали в иске. Но ведь я подала в суд как член СНТ, а не как собственник. Вопрос таков: могут ли члены (председатель) вновь созданного СНТСН оспаривать моё членство в СНТ, исключённом из ЕГРЮЛ. Спасибо

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Дело в том, что членом СНТ может быть только собственник участка. Вы не собственник. К тому же если считать, что вы были собственником участка и соответственно членом СНТ, то вы были членом исключенного из ЕГРЮЛ СНТ. Прекратило свою деятельность старое СНТ, ушло в небытие и ваше членство. Рекомендую взять Устав нового СНТСН и действовать согласно его положений, которые действуют на сегодняшний день и участок нужно будет переоформить на себя, чтобы легитимизировать ваши действия на сегодняшний день

Каким образом продать дачу не вступая в снт
2

Умер человек. Вступили в наследство. Есть дача, приватизирована (человек состоял в снт). Будем продавать,пока что не нашли покупателя. Пока человек был жив, Все взносы платились регулярно. После смерти нам было некогда заниматься дачей. Сейчас долг перед снт по взносам.Из наследников никто в снт не вступал. Членской книжки никто своей не имеет. Мы планируем продавать дачу. Долги по снт хотим не платить,т.к. дачей не пользуемся. Вопросы:

1. Правомерны ли требования снт к наследникам (требования уплаты взносов к тем людям,которые не являются членами снт) ?

2. Может ли снт помешать в дальнейшей продажи дачи (участок+дом),если не платить взносы?

3. Если оплачивать всё же нужно, каким официальным образом можно запросить устав и решения собраний. Т.К. нам не дают ни копии устава,ни копии решений собраний,а просто требуют деньги и грозятся судом (есть большие вопросы по суммам, которые с нас требуют).

  • Здравствуйте, Максим!

    Наследственное имущество принадлежит наследникам с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. С этого момента у наследников возникает обязанность по содержанию наследственного имущества. Соответственно, у наследников со дня смерти наследодателя возникла обязанность оплачивать все установленные налоги и взносы независимо от пользования или непользования наследственным имуществом. Естественно,  сумма задолженности должна быть обоснована. 

    Подайте письменное заявление о предоставлении Вам Устава для ознакомления и решения собраний, которыми установлены взносы на содеражние общей инфраструктурой СНТ. Заяввление подавайте в двух экземплярах. Себе оставьте экземпляр с отметкой председателя о получении (ФИО, должность, дата принятия заявления).

    В случае отказа жалуйтесь в прокуратуру. Срок ответа 30 дней.

    КоАП РФ Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан


     

    Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядкарассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, — влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Наследование земельного участка
2

Здравствуйте! Есть земельный участок в СНТ.Как сейчас выяснилось он был приватизирован в 1995 году на свекровь которая умерла в 1999 году но документы о собственности она не получила. Сын после смерти матери открывал наследственное дело на акции.В2011 году мой муж умер. Я вступила в права наследования в установленный законом срок. Подскажите пожалуйста как мне теперь переоформить дачный участок на себя. Заранее спасибо

  • Здравствуйте.

    Как наследница получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а затем самостоятельно оформляйте через органы Росреестра (предварительно собрав все необходимые документы), воспользовавшись правилами дачной амнистии (упрощенный вариант регистрации земельного участка). Перечень документов для регистрации вы можете получить в Росреестре по месту нахождения участка.

Необходимо ли платить взносы в СНТ при выходе из членства?
3

Вышел из состава СНТ. Ничем у СНТ не пользуюсь. Председатель выставляет мне мифические членские взносы ссылаясь на 217 ФЗ. Ст5 п.3.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Должен я все таки платить или нет?

  • Дмитрий, здравствуйте!

    Ваш председатель не совсем прав, если ссылается на указанный закон.

    Данный закон еще не вступил в действие. Он вступит в силу только с 1 января 2019 г.

    В вашем случае, когда Вы выходили из состава членов СНТ с вами, в соответсвии с ч.9 п.1 ст.19 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», должны были заключить соответсвующий договор на содержание общего имущества СНТ.

    9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

    Из вопроса можно предположить, что с Вами такой договор не заключался. Следовательно, обязательство по оплате отсутсвует. 

    Таким образом, Вы можете не платить. Но я бы рекомендовал Вам обратиться к председателю (желательно в письменном виде) с предложением заключить соответсвующий договор, как того требует вышеуказанная норма закона.

    Дело в том, что председатель, если Вы не будете платить (опять же платить нужно за содержание, а не членские взносы), вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с Вас неосновательного обогащения. В такой ситуации, есть все перспективы взыскать с Вас необходимую сумму. НО, будет сложность при определении ее размера. По сути, из суммы членских взносов, нужно будет определить те суммы, которые реально идут на содержание общего имущества.

    Вы также можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т.д.) на платной основе.

    Кроме того, возможно оказание услуг по представительству в судах, иных государственных органах и негосударственных организациях, осуществление защиты на стадии предварительного расследования и в суде по уголовным делам, защита по делам об административных правонарушениях.

Вячеслав спасибо за ответ.

Подскажите, должен ли я платить если не пользуюсь инженерными сетями, дорогами и общим имуществом?

В чат к вам обязательно постучусь по итогам переговоров с председателем

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.