Как разрешить семейные вопросы при разводе с беременной супругой?

Здравствуйте, такое дело, развожусь с беременной женой на 9 месяце, из общего ипотека и машина, по любовно мы решили, мне машина ей квартира( если вычесть долг банку из стоимости квартиры, то получается примерно одинаково по деньгам). Но платёж 22000 и переделать на неё ипотеку не получиться. Она предлагает такой вариант, делим квартиру пополам, она не пишет меня отцом, я не плачу алименты, я плачу ипотеку с ней, а когда ипотека кончается, начинаю платить алименты. Такой вопрос реально ли все это закрепить юридически, и не подаст ли она на меня потом в суд на то что я не платил алименты 10 лет. Можете написать свои варианты решения проблемы, декретные у неё будут в районе 15-20 тыщ. Моя Зп 40 тыщ. Алименты платить я готов, но вот ещё вопрос по выплатами на содержание до 3 лет(от чего зависит сумма).