Декрет и кредит - как быть?
Как вернуть средства или квартиру после расторжения ДДУ?
Здравствуйте! Купили 1 к.кв-ру по ДДУ, 100% оплатили. Стройка заморозилась. Подали в суд на застройщика на возврат средств и расторжение ДДУ.Суд удовлетворил иск,но застройщик-банкрот,сидит в СИЗО,денег нет. Администрация города нашла инвестора для продолжения строительства и работы будут завершены через год. Но мы остались без денег и квартиры.Как можно вернуть деньги или получить квартиру в достроенном доме другим инвестором?
Спасибо.Владимир.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Социальный юрист, гражданское правоВладимир, добрый день! Даже предполагаю о каком застройщике речь ( наверное «НОВЕР» Исраелян), но не суть.
В данном случае, для оказания квалифицированной помощи, нужно изучить решение суда о расторжение договора (уточнить подавали ли Вы заявление об обеспечении иска) Включались ли Вы в реестр кредиторов в банкротом деле. Если администрация нашла инвестора, то в этой ситуации у Вас есть вероятность получения Вашей квартиры, о деньгах сейчас стоит забыть. По закону Ваши требования обеспечены залогом данной квартиры и чтобы передать дом инвестору, нужно получить согласие дольщиков, в том числе и Ваше. Обычно ситуации разрешаются следующим образом (в зависимости от стадии банкротства) Ваши требования удовлетворяются путем передачи квартиры в неосторожном доме, Вы заключаете дом с новым инвестором. Оставшаяся сумма требований остается на плечах прежнего застройщика.
Весь юридический механизм очень долго описывать, возможно продолжение общения в личном чате.
Здравствуйте! Это ЖК «Территория счастья» по ул.Жигулнко,3. в реестр кредиторов пока не включены, только собираемся.Поэтому всякие сомнения возникают-как лучше поступить, ведь ДДУ расторгнут. Про деньги и так забудем, если квартиру удастся вернуть. А как недостроенная квартира может быть залогом, если ДДУ расторгнут?
Спасибо.Владимир.
Как расторгнуть ДДУ, если сдали документы в МФЦ и Министерство юстиции 2 дня назад?
Здравствуйте, заключили ДДУ с застройщиком, сдали документы в МФЦ в юстицию 2 дня назад, хотим расторгнуть договор как правильно это сделать?
-
Юрист общей практикиУважаемая Светлана!
Положения ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривают два варианта способа расторжения для дольщика ДДУ – в одностороннем порядке (внесудебном, с уведомлением другой стороны) и путем обращения в суд.
Возможно ли расторжение ДДУ в одностороннем порядке?
Добрый день.
Строим квартиру в новом доме.
Оплатили ее полностью. Заключили ДДУ на двоих.(50/50)
Хочу расторгнуть свою долю ДДУ с застройщиком.
Можно ли это сделать без второй половины участника?
-
Сергей ПоляковЮристДобрый день!
Можно ли это сделать без второй половины участника?
Дмитрий
Возможно все, но на то должны быть основания.
Возможно расторжение по соглашению сторон либо в судебном порядке, но только в случае неисполнения обязательств одной из сторон.
Просто «хочу» для расторжения договора недостаточно.
С уважением, Сергей П.
C какого момента я перестаю быть дольщиком при расторжении ДДУ?
Я дольщик. Срок передачи квартиры давно прошел. Требую от застройщика вернуть деньги, тот согласен.
Застройщик предложил доп соглашение о расторжении ДДУ в котором указаны суммы, даты и указано что до полной выплаты денег квартира у меня в залоге. Вроде все красиво, но он может не выплатить деньги и обанкротиться. Вопрос в том защищает ли меня 214 фз с момента расторжения договора в росреестре и до момента полного перечисления денег???
Застройщик уверяет что до перечисления денег я остаюсь дольщиком так как моя доля мне не возвращена, так ли это?
-
Илья КазаковЮрист
Застройщик уверяет что до перечисления денег я остаюсь дольщиком так как моя доля мне не возвращена, так ли это?
ИванДобрый день,
В целях банкротства действительно вы остаетесь дольщиком до погашения перед вами обязательств. Другой вопрос, что при банкротстве лучше иметь требование о передаче квартиры, чем денежное требование.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
