Декрет и кредит - как быть?
Что сделать, чтобы департамент не расторг договор аренды помещения, если задолженность оплатили?
М ы арендуем у департамента имущества Москвы нежилое помещение, оплату вносим ежемесячно, но начиная с 2017 года вносили плату без учета ее изменения в сторону повышения, а на прежнем уровне, так как не обладали информацией о ее повышении, сейчас деартамент направил исковое заявление в суд о расторжении договора , задолженность оплатили, что делать , чтобы договор не расторгли
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практикиЗдравствуйте, Елена.
Прикладывать в возражениях в суд доказательства оплаты. Вообще, в судах практика противоречивая, но есть примеры, когда погашение задолженности во время судебного разбирательства признавали основанием для отказа в иске.
+ есть практика, когда суды приходили к выводы, что невнесение арендной платы в полном объеме не тождественно невнесению арендной платы по ст. 619 ГК и не влечёт расторжение договора.
Постановление ФАС Уральского округа от 27.04.2010 N Ф09-2796/10-С6 по делу N А07-14098/2009
… Министерство лесного хозяйства в лице государственного учреждения «Абзелиловское лесничество» направило обществу «Лесхоз» уведомление от 23.03.2009 N 14 о нарушении сроков внесения платежей за пользование лесным фондом и неполном расчете с бюджетом (т. 1, л. д. 25 26). В претензионном письме от 30.04.2009 N 08/1889 Министерство лесного хозяйства также уведомило общество «Лесхоз» о наличии у последнего задолженности по арендной плате (т. 1, л. д. 27, 28).
При таких обстоятельствах судами сделан правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по договору аренды от 22.11.2007 за 1, 2 квартал 2009 года в размере 338 345,05 руб.
Отказывая в удовлетворении требования о расторжении договора аренды от 22.11.2007, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии условий, предусмотренных п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой Министерство лесного хозяйство просило расторгнуть договор. Как указал суд, материалами дела подтверждается, что ответчик уплачивал арендную плату в установленные сроки, но не в полном объеме, в то время как названной правовой нормой предусмотрено такое основание для расторжения договора как невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
мы написали в департамент письмо с просьбой отозвать иск, в понедельник повезем, нам сказали.что нужно еще письмо в Арбитражный суд, что там надо указать?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
